Exposé
Repräsentative Büroflächen in bester City-Lage
VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Theatinerstr. 40-42, 80333 München (Altstadt-Lehel)
Bürofläche
2.500 m², davon aktuell 241 m² verfügbar
Fläche teilbar ab
67 m²
Mietpreis
30,00 - 45,00 €/m²
Nebenkosten
3,70 €/m²
Mietpreis pro Stellplatz
Auf Anfrage
Provision
Provisionsfrei
SIH 3633
Baujahr
1900
Objektqualität
Gepflegter Altbau
Green Building
Nein
Bezug
Nach Vereinbarung
Flächenberechnung
BGF
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Hohlraumboden
Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
Verfügbare Einheiten
| Einheit/Etage | ME | ME 00 | ME 05 | Summe |
| 4. OG | 88 m² 41,00 - 45,00 €/m² | – | – | 88 m² |
| 5. OG | – | – | 86 m² 35,00 €/m² | 86 m² |
| 6. OG | – | 67 m² 30,00 €/m² | – | 67 m² | Summe | 88 m² | 67 m² | 86 m² | 241 m² |
Details
Angebotsbeschreibung
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2005/2006 aufwendig saniert. Der Zugang erfolgt über eine sehr schön gestaltete Passage.
Die Flächen im 4+5 OG sind aktuell Büroflächen. Die Fläche im 4.OG (88 m²) ist aktuell eine genehmigte Praxisfläche, der Mietpreis (inkl. UST Schaden) ist abhängig von der Laufzeit. In den umliegenden Parkhäusern ist es möglich, Tiefgaragenstellplätze anzumieten.
Energieausweis
Erstellt:29.04.2019
Gültig bis:
28.04.2029
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
111,9 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
224,6 kWh/m²
Lage und Anbindung
Marienplatz (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8)
0.3 km
Marienplatz (U3, U6)
0.3 km
Theatinerstraße (T18, T19)
0.1 km
Lebensmitteleinzelhandel
0.1 km
Cafés und Restaurants
0.1 km
Nächste Autobahn
15 Fahrminuten
NOTIZEN
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Beratung und Besichtigung
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Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070
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