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Exposé

Repräsentative Bürofläche mit Top-Ausstattung

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
80339 München, Landsberger Straße (Schwanthalerhöhe)
Bürofläche 
22.965 m², davon aktuell 2.145 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
2.145 m² 
Mietpreis 
18,00 - 19,00 €/m² 
Nebenkosten 
6,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
115,00 € 
Provision 
3 MM zzgl. 19% Mehrwertsteuer 
SIH 5068
Baujahr 
2003 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
LEED-Zertifikat Gold 
Bezug 
01.09.2019 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Kühldecken / Kühlsegel
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendel / Stehleuchten
Green Building: LEED-Zertifikat Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage Summe
2. OG2.145 m²
18,00 - 19,00 €/m²
2.145 m²
Summe2.145 m² 2.145 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Der Central Tower hat ca. 22.965 qm und besteht aus zwei Gebäudeteilen: dem 23-geschossigen Tower und dem 5-geschossigen Central Plaza. Das Büroobjekt hat eine sehr repräsentative Lobby, der zentrale Empfang ist 24 Stunden durch einen Portier besetzt.

Die Büroeinheit erstreckt sich auf eine Etage im Tower, ca. 553 qm, welche sich durch ihren lichtdurchfluteten und runden Zuschnitt auszeichnet. Die Etage im Plaza hat ca. 1.600 qm Bruttogeschossfläche. Die bodentiefen Fenster lassen sich öffnen. Zwischen den Fenstern und der Doppelfassade mit Schallschutz ist der außenliegende Sonnenschutz angebracht, der raumweise steuerbar ist. Die Raumaufteilung soll im Ist-Zustand verbleiben, der Bodenbelag wird shampooniert und die Wände gestrichen. Es sind Kühldecken vorhanden, die im Sommer einen Temperaturunterschied bis zu ca. 6 Grad erreichen können. Die IT- und Elektroverkabelung erfolgt über den Hohlraumboden und die Bodentanks. Für die richtige Beleuchtung sorgen bildschirmarbeitsplatzgerechte Langfeldleuchten. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage und über 2 Parkdecks sowie über Lagerflächen im UG. Der Untermietvertrag würde bis 31.01.2022 laufen, es ist auch der Abschluss eines Hauptmietvertrages möglich.

Energieausweis

Erstellt:
01.03.2010
Gültig bis:
01.03.2020
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
66,3 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
39,1 kWh/m²
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Donnersberger Brücke (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
0.4 km 
Hauptbahnhof (U4, U5, U1, U2) 
1.5 km 
Trappentreustraße (T18, T19) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.4 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

Notiz
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Beratung und Besichtigung

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Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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