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Exposé

Repräsentative Büros und Labore in Neubiberg - provisionsfrei

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Lilienthalstr. 7-19, 85579 Neubiberg (Neubiberg)
Bürofläche 
25.500 m², davon aktuell 14.778 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
366 m² 
Mietpreis 
12,50 €/m² 
Nebenkosten 
3,70 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
70,00 € / 60,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4100
Baujahr 
2002 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Klima / Kühlung optional
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Rasterlampen
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage BT A-F 1 BT A-F 2 BT C-F 1 BT C-F 2 BT C-F 3 Summe
EG750 m²
12,50 €/m²
4.299 m²
12,50 €/m²
366 m²
12,50 €/m²
5.415 m²
1. OG750 m²
12,50 €/m²
2.521 m²
12,50 €/m²
3.271 m²
2. OG750 m²
12,50 €/m²
5.342 m²
12,50 €/m²
6.092 m²
Summe750 m²5.342 m²1.500 m²6.820 m²366 m² 14.778 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das repräsentative und multifunktionale Bürocampus hat eine Gesamtfläche ca. 25.500 qm. Die Büroimmobilie gliedert sich in acht Bauteile die durch einen Querriegel miteinander verbunden sind und somit eine Nutzung mehrerer Bauteile in Form einer durchgehenden Fläche ermöglicht. Jedes Haus hat einen repräsentativen Eingangsbereich.

Im Erdgeschoss sind bis zu 5.000 qm zusammenhängende Service- oder Hybridfläche oder Laborfläche mit Andienungsmöglichkeiten vorhanden. Pro Bauteil ist ein Aufzug vorhanden. Die Büroflächen sind ausgestattet mit Hohlraumboden, außen liegendem, elektrisch zentral und dezentral gesteuerten Sonnenschutz, Rasterlampen, Verkabelung (CAT 5E oder CAT 6), Zutrittskontrollsystem und Teppichbodenbelag. Nach Mieterwunsch wird die Raumaufteilung der Bürofläche vorgenommen. Klimasplitgeräte werden auf Mieterwunsch nachgerüstet. In der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich können Stellplätze angemietet werden. Es ist eine Kantine im Haus vorhanden.

Energieausweis

Erstellt:
28.08.2019
Gültig bis:
28.08.2029
Heizung/Befeuerung:
Zentralheizung/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
44 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
99 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Neuperlach (S7) 
1.4 km 
Neuperlach (U5) 
1.4 km 
Universitätsstraße (B211, B217, B218) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
1.6 km 
Cafés und Restaurants 
0.8 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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