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Exposé

Repräsentative Büroflächen im LUDWIGPALAIS

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Ludwigstr. 6-10, 80539 München (Maxvorstadt)
Bürofläche 
25.330 m², davon aktuell 1.762 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
370 m² 
Mietpreis 
41,50 €/m² 
Nebenkosten 
4,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
250,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3894
Baujahr 
1827 
Objektqualität 
Sanierter Altbau 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.01.2025 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Klima/Kühlung: Klima / Kühlung vorhanden
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage L6 L8 Summe
4. OG696 m²
41,50 €/m²
696 m²
5. OG696 m²
41,50 €/m²
370 m²
41,50 €/m²
1.066 m²
Summe1.392 m²370 m² 1.762 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das prachtvolle Bürogebäude "Ludwigpalais" wurde 1827 erstmalig erbaut, 1960 dem klassizistischen Vorbild Leo von Klenzes nach dem Krieg wiederaufgebaut sowie in 2010 aufwändig saniert. Der Ludwighof wurde 2013 fertiggestellt. Über 2 große Torbögen gelangen Sie in den repräsentativen Innenhof. Die Büroflächen erstrecken sich auf 3 Häuser, welche jeweils vom Erdgeschoss bis ins 7. Obergeschoss vom Treppenhaus und den Personenaufzügen erschlossen werden.

Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. Die Flächen sind ausgestattet mit Teppich- oder Parkettbodenbelag, teilweise Hohlraumboden, teilweise integrierten Kabelkanäle, innenliegendem Blendschutz. Heiz- und Kühlsystem sowie Beleuchtung. Im Haus stehen Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Im Ludwigpalais befindet sich eine Tiefgarage mit ca. 150 Stellplätzen.

Energieausweis

Erstellt:
08.03.2013
Gültig bis:
07.03.2023
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
231,9 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
30 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Marienplatz (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
0.9 km 
Odeonsplatz (U4, U5, U3, U6) 
0.1 km 
Karolinenplatz (T27) 
0.6 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
15 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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