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Exposé

Proviswionsfreies Büroobjekt mieten - günstiger Gewerbesteuerhebesatz

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
82166 Gräfelfing, Lochhamer Schlag (Gräfelfing)
Bürofläche 
8.350 m², davon aktuell 8.353 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
400 m² 
Mietpreis 
14,50 €/m² 
Nebenkosten 
3,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
65,00 € / 90,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4102
Baujahr 
2018 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
LEED-Zertifikat Gold 
Bezug 
18 Mon. nach MV-Unterzeichnung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Kühldecken / Kühlsegel
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Green Building: LEED-Zertifikat Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 1 ME 2 Summe
EG400 m²
14,50 €/m²
1.098 m²
14,50 €/m²
1.498 m²
1. OG1.460 m²
14,50 €/m²
1.460 m²
2. OG1.460 m²
14,50 €/m²
1.460 m²
3. OG1.364 m²
14,50 €/m²
1.364 m²
4. OG1.368 m²
14,50 €/m²
1.368 m²
5. OG1.203 m²
14,50 €/m²
1.203 m²
Summe7.255 m²1.098 m² 8.353 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das attraktive BüroneubauprojektiCU_2 wird nach DGNB als Green Building zertifiziert. Es verfügt über 5 Obergeschosse, 1 Zwischen- und 1 Untergeschoss, in dem die Tiefgarage untergebracht ist. Das Erdgeschoss mit dem großzügigen Eingangs- und Foyerbereich hält Labor- und Büroflächen, z. B. für einen Konferenzbereich bereit. Im Zwischengeschoss sind weitere Technik- und Laborflächen. Eine hervorragende Flächeneffizienz wird auch durch den zweispännigen Flur ermöglicht. Im 5. OG gibt es 2 Dachterrassen zur exklusiven Nutzung des jeweiligen Mieters.

Außen- und Tiefgaragenstellplätze sowie Lagerflächen können angemietet werden. In der Gemeinde Gräfelfing ist der Gewerbesteuerhebesatz besonders niedrig.

Energieausweis

Energieausweis angefordert oder in Vorbereitung.
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Lochham (S6) 
2.5 km 
Großhadern (U6) 
2.9 km 
Am Kirchenhölzl (B161, B265) 
0.3 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.5 km 
Cafés und Restaurants 
0.2 km 
Nächste Autobahn 
2 Fahrminuten 
 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Richard van de Beek, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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14,50 €/m²
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8.353 m² verfügbar
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