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Exposé

Moderne effiziente Büros mit Kühlung in München - Laim provisionsfrei mieten

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Elsenheimerstr. 45-57, 80687 München (Laim)
Bürofläche 
42.000 m², davon aktuell 4.863 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
247 m² 
Mietpreis 
25,00 €/m² 
Nebenkosten 
6,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
110,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3208
Baujahr 
2003 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
GIF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Betonkernaktivierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage VE 01 VE 04 VE 05 VE 06+07 VE 09+10 VE 12 VE 12+13 VE 13 Summe
EG342 m²
25,00 €/m²
342 m²
1. OG615 m²
25,00 €/m²
615 m²
2. OG1.463 m²
25,00 €/m²
1.463 m²
3. OG398 m²
25,00 €/m²
525 m²
25,00 €/m²
260 m²
25,00 €/m²
247 m²
25,00 €/m²
1.430 m²
4. OG1.013 m²
25,00 €/m²
1.013 m²
Summe398 m²342 m²1.463 m²615 m²525 m²260 m²1.013 m²247 m² 4.863 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das attraktive Bürogebäude WEST 4 hat ca. 34.100 qm Bürofläche sowie ca. 7.400 qm Lagerflächen. In Ihren Pausen haben Sie die Möglichkeit, sich in den Innenhöfen wie in einer grünen Oase mit Bachläufen zu entspannen. Acht Treppenhäuser mit jeweils zwei behindertenfreundlichen Aufzügen erschließen die hellen Büroflächen.

Die Büros werden nach Mieterwunsch aufgeteilt. Sie sind ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Betonkernkühlung und eine mechanische Be- und Entlüftung. Es ist überwiegend eine Verkabelung vorhanden. Die Flächen haben darüber hinaus einen Hohlraumboden, Teeküchen, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und Zutrittskontrollkarten. Es stehen ausreichend Lagerflächen im Untergeschoss und Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Die Tiefgarage ist teils eine öffentliche Tiefgarage, so dass Besucherstellplätze hier kosteneffizient abgebildet werden können.

Energieausweis

Erstellt:
23.03.2015
Gültig bis:
22.03.2025
Heizung/Befeuerung:
Gas-Heizung/Gas
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
117,2 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
105,3 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Heimeranplatz (S7, S20) 
0.7 km 
Westendstraße (U4, U5) 
0.4 km 
Lautensackstraße (T18, T19, B62) 
0.4 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
7 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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