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Exposé

Büroflächen nahe S-Bahn und neuer balan

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
St.-Martin-Str. 53-55, 81541 München (Giesing-Harlaching)
Bürofläche 
12.087 m², davon aktuell 7.203 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
81 m² 
Mietpreis 
17,25 - 24,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
100,00 € / 85,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5025
Baujahr 
1981 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.06.2019 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Sonnenschutz
Beleuchtung:BAP-Beleuchtung
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME A ME B ME C Summe
EG235 m²
17,25 €/m²
605 m²
17,25 €/m²
258 m²
17,25 €/m²
1.098 m²
5. OG558 m²
20,00 €/m²
582 m²
20,00 €/m²
81 m²
20,00 €/m²
1.221 m²
6. OG558 m²
20,00 €/m²
582 m²
20,00 €/m²
81 m²
20,00 €/m²
1.221 m²
7. OG558 m²
21,00 €/m²
582 m²
21,00 €/m²
81 m²
21,00 €/m²
1.221 m²
8. OG558 m²
22,00 €/m²
582 m²
22,00 €/m²
81 m²
22,00 €/m²
1.221 m²
9. OG558 m²
24,00 €/m²
582 m²
24,00 €/m²
81 m²
24,00 €/m²
1.221 m²
Summe3.025 m²3.515 m²663 m² 7.203 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das 10-geschossige Büroobjekt BALOON wird 2018 generalsaniert. Es bietet künftig eine repräsentative Adressbildung über die Balanstraße (Hausnummer steht noch nicht fest) und hat eine optimale Lage zwischen Innenstadt und Mittlerem Ring.

Die Ausstattung wird nach Mieterwünschen entsprechend gestaltet. Sie umfasst eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch und hochwertigen Teppichboden. Die Verkabelung erfolgt über Kabeltrassen oder Fensterbankkanäle. Eine Lüftung sowie Kühlung sind vorgerüstet und können gegen Aufpreis eingebaut werden. Bei der Lüftung alleine kommt ein Aufpreis von 0,5 €/m² BGF hinzu und bei Lüftung und Kühlung kommt ein Aufpreis von 1 €/m² BGF noch on top. Die Decken können abgehängt oder im industriellen Look versehen werden. Eine Dachterrasse ist auf Mieterwunsch realisierbar. Es sind 250 Stellplätze und Lagerflächen bis zu 1.100 m² anmietbar.

Energieausweis

Erstellt:
12.08.2016
Gültig bis:
12.08.2026
Heizung/Befeuerung:
Gas-Heizung/Gas
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
25,1 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
170,4 kWh/m²
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
St.-Martin-Straße (S3, S7) 
0.5 km 
Giesing (U2, U7) 
1 km 
St.-Martins-Str. Ost (B54) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.2 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Richard van de Beek, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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