Das 10-geschossige Büroobjekt BALOON wird 2018 generalsaniert. Es bietet künftig eine repräsentative Adressbildung über die Balanstraße (Hausnummer steht noch nicht fest) und hat eine optimale Lage zwischen Innenstadt und Mittlerem Ring.

Die Ausstattung wird nach Mieterwünschen entsprechend gestaltet. Sie umfasst eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch und hochwertigen Teppichboden. Die Verkabelung erfolgt über Kabeltrassen oder Fensterbankkanäle. Eine Lüftung sowie Kühlung sind vorgerüstet und können gegen Aufpreis eingebaut werden. Bei der Lüftung alleine kommt ein Aufpreis von 0,5 €/m² BGF hinzu und bei Lüftung und Kühlung kommt ein Aufpreis von 1 €/m² BGF noch on top. Die Decken können abgehängt oder im industriellen Look versehen werden. Eine Dachterrasse ist auf Mieterwunsch realisierbar. Es sind 250 Stellplätze und Lagerflächen bis zu 1.100 m² anmietbar.