Zur Startseite
FoyerAußenansicht 1Außenansicht 2FoyerInnenansicht1Innenansicht2Innenansicht3Innenansicht4Übersicht EtagenGrundriss EGGrundriss EG Bsp. PlanungGrundriss RegelgeschossGrundriss Regelgeschoss Bsp. ZGrundriss Regelgeschoss Bsp. G

Exposé

Provisionsfrei: Büroflächen im BALOON

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
St.-Martin-Str. 53-55, 81541 München (Giesing-Harlaching)
Bürofläche 
12.087 m², davon aktuell 10.866 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
81 m² 
Mietpreis 
17,25 - 24,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
100,00 € / 85,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5025
Baujahr 
1981 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.06.2019 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Sonnenschutz
Beleuchtung:BAP-Beleuchtung
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME A ME B ME C Summe
EG235 m²
17,25 €/m²
605 m²
17,25 €/m²
258 m²
17,25 €/m²
1.098 m²
1. OG558 m²
17,75 €/m²
582 m²
17,75 €/m²
81 m²
17,75 €/m²
1.221 m²
2. OG558 m²
18,00 €/m²
582 m²
18,00 €/m²
81 m²
18,00 €/m²
1.221 m²
3. OG558 m²
18,50 €/m²
582 m²
18,50 €/m²
81 m²
18,50 €/m²
1.221 m²
5. OG558 m²
20,00 €/m²
582 m²
20,00 €/m²
81 m²
20,00 €/m²
1.221 m²
6. OG558 m²
20,00 €/m²
582 m²
20,00 €/m²
81 m²
20,00 €/m²
1.221 m²
7. OG558 m²
21,00 €/m²
582 m²
21,00 €/m²
81 m²
21,00 €/m²
1.221 m²
8. OG558 m²
22,00 €/m²
582 m²
22,00 €/m²
81 m²
22,00 €/m²
1.221 m²
9. OG558 m²
24,00 €/m²
582 m²
24,00 €/m²
81 m²
24,00 €/m²
1.221 m²
Summe4.699 m²5.261 m²906 m² 10.866 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das 10-geschossige Büroobjekt BALOON wird 2018 generalsaniert. Es bietet künftig eine repräsentative Adressbildung über die Balanstraße (Hausnummer steht noch nicht fest) und hat eine optimale Lage zwischen Innenstadt und Mittlerem Ring.

Die Ausstattung wird nach Mieterwünschen entsprechend gestaltet. Sie umfasst eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch und hochwertigen Teppichboden. Die Verkabelung erfolgt über Kabeltrassen oder Fensterbankkanäle. Eine Lüftung sowie Kühlung sind vorgerüstet und können gegen Aufpreis eingebaut werden. Bei der Lüftung alleine kommt ein Aufpreis von 0,5 €/m² BGF hinzu und bei Lüftung und Kühlung kommt ein Aufpreis von 1 €/m² BGF noch on top. Die Decken können abgehängt oder im industriellen Look versehen werden. Eine Dachterrasse ist auf Mieterwunsch realisierbar. Es sind 250 Stellplätze und Lagerflächen bis zu 1.100 m² anmietbar.

Energieausweis

Energieausweis angefordert oder in Vorbereitung.
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
St.-Martin-Straße (S3, S7) 
0.5 km 
Giesing (U2, U7) 
1 km 
St.-Martins-Str. Ost (B54) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.2 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

Notiz
  • Es wurde noch keine Notiz angefügt. Sie können jetzt eine hinzufügen.

 

Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Richard van de Beek, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

Nutzen Sie die Vorteile unseres
einzigartigen Tools Büro-Kompass©

Diese Website verwendet Cookies, um Sie bestmöglich bei Ihrer Bürosuche zu unterstützen. Mehr Informationen zum Datenschutz Akzeptieren