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FoyerVisualisierung Objekt 1Blick auf SkygardenFoyerVisualisierung Skygarden 1Visualisierung Skygarden 2Visualisierung Objekt 3Kantine im EGVisualisierung Objekt 2Beispiel Büro 1Beispiel Büro 2Pool auf dem CampusHs 27 neue balanGrundriss EGGrundriss 3 OGGrundriss 5 OGGrundriss 8 OG

Exposé

Neubau mit Skygärten auf der Neuen Balan

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Balanstr. 73, 81539 München (Ramersdorf-Perlach)
Bürofläche 
28.000 m², davon aktuell 28.000 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
1.400 m² 
Mietpreis 
19,50 - 25,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
40,00 € / 80,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4874
Baujahr 
2019 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.08.2020 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Bauteilaktivierung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME Summe
EG3.400 m²
19,50 €/m²
3.400 m²
1. OG3.400 m²
20,00 €/m²
3.400 m²
2. OG3.400 m²
20,50 €/m²
3.400 m²
3. OG3.400 m²
21,00 €/m²
3.400 m²
4. OG3.400 m²
21,50 €/m²
3.400 m²
5. OG3.400 m²
22,00 €/m²
3.400 m²
6. OG3.400 m²
22,50 €/m²
3.400 m²
7. OG1.400 m²
23,00 €/m²
1.400 m²
8. OG1.400 m²
24,00 €/m²
1.400 m²
9. OG1.400 m²
25,00 €/m²
1.400 m²
Summe28.000 m² 28.000 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Der Campus "neue balan" bietet vom zweistöckigen Flachbau über die rundum verglaste, ehemalige Kantine, bis zum Hochhaus mit Blick über München praktisch für jeden Mieteranspruch die idealen Räume. Das Haus 27 ist ein Neubau mit 2-geschossigen Skygärten.

Der Campus bietet Besonderheiten wie eine Klimaanlage, hohe Strom-, Telefon- und Internetleitungkapazitäten, Parkplätze und Lieferzonen direkt am Gebäude, Flachdächer, frei zugängliche Sporteinrichtungen und Eventflächen. Es stehen Stellplätze im Außenbereich und im Parkhaus zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis angefordert oder in Vorbereitung.
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
St.-Martin-Straße (S3, S7) 
0.5 km 
Karl-Preis-Platz (U2, U7) 
0.6 km 
St.-Martins-Platz (T17) 
1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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