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Exposé

Loftbüros nahe dem Werksviertel

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Mühldorfstr. 8, 81671 München (Au-Haidhausen)
Bürofläche 
17.675 m², davon aktuell 3.243 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
122 m² 
Mietpreis 
26,50 - 29,50 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
120,00 - 125,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4989
Baujahr 
2018 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
LEED-Zertifikat Gold 
Bezug 
01.04.2020 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Kühldecken / Kühlsegel
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Green Building: LEED-Zertifikat Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 1 ME 2 ME 3 ME 4 ME 5 ME 6 Summe
EG122 m²
26,50 €/m²
159 m²
26,50 €/m²
281 m²
2. OG499 m²
29,50 €/m²
461 m²
29,50 €/m²
500 m²
29,50 €/m²
487 m²
29,50 €/m²
515 m²
29,50 €/m²
500 m²
29,50 €/m²
2.962 m²
Summe621 m²620 m²500 m²487 m²515 m²500 m² 3.243 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Green Building Objekt (Gold nach Leed oder DGNB) ist in den Grundzügen konzipiert und kann noch vom künftigen Nutzer mitbestimmt werden. Es wird für München einzigartige Atelier-, Werkstatt-, Büro- und Loftflächen anbieten. Baubeginn ist Anfang des 2. Quartals 2018 geplant, ein Bezug kann dann im 3. Quartal 2019 erfolgen.

Es liegt direkt am neuen „Werksviertel“. Die Flächen werden nach Mieterwünschen aufgeteilt. Es ist eine exklusiv nutzbare Dachterrasse mit 335 m² im 5. OG anmietbar. Im 1. OG werden im Innenhof ebenfalls Dachterrassenflächen entstehen. Die Ausstattung kann noch vom Nutzer mitgestaltet werden. In der 2-geschossigen Tiefgarage stehen 220 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Es ist ein LEED- oder DGNB-Gold-Zertifikat geplant.

Energieausweis

Energieausweis angefordert oder in Vorbereitung.
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Ostbahnhof  (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8.) 
0.5 km 
Ostbahnhof (U5) 
0.5 km 
Ostbahnhof (B54, B55, B62, B100, B155) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
40 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Richard van de Beek, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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