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Exposé

Hochwertige Büroflächen mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis zu mieten

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Hultschiner Str. 8, 81677 München (Berg am Laim)
Bürofläche 
51.120 m², davon aktuell 3.724 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
400 m² 
Mietpreis 
16,50 - 18,50 €/m² 
Nebenkosten 
3,45 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
85,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5003
Baujahr 
2007 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
LEED-Zertifikat Gold 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Betonkernaktivierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendel / Stehleuchten
Green Building: LEED-Zertifikat Gold

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 1 ME 2 ME 3 ME 4 Summe
4. OG1.862 m²
16,50 - 18,50 €/m²
1.862 m²
5. OG400 m²
16,50 - 18,50 €/m²
400 m²
16,50 - 18,50 €/m²
500 m²
16,50 - 18,50 €/m²
562 m²
16,50 - 18,50 €/m²
1.862 m²
Summe2.262 m²400 m²500 m²562 m² 3.724 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Die Architektur der Fassade ist einzigartig. Die Fenster der Ganzglasfassade sind dreidimensional gekippt, wodurch besondere Reflexionen hervorgerufen werden. Der Gebäudekomplex besteht aus dem Hochhausturm und dem Flachbau, verbunden durch ein großes Atrium. Es sind ein 24h besetzter Empfangsdienst, ein Casino, eine Cafeteria und eine KiTa vorhanden. Das Konferenzzentrum (von 90 – 360 Personen abtrennbar) ist separat anmietbar.

Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet. Die Raumtiefen gehen von 5,35 bis 6,70 m. Die Möblierung kann abgelöst oder angemietet werden. In den Büros ist ein Teppichboden verlegt. Die Besprechungsräume haben einen erhöhten Schallschutz erhalten. Die Beleuchtung ist in den Deckensegeln integriert und mit Präsenzmeldern und tageslichtabhängiger Steuerung ausgestattet. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Bodenluftkonvektoren und einer Regelung um +/- 2°C. Es ist eine digitale Schließanlage mit Zugangskarten vorhanden. Die Tiefgarage hat insgesamt 513 PKW-Stellplätze sowie 140 Fahrradstellplätze.

Energieausweis

Erstellt:
02.02.2009
Gültig bis:
02.02.2019
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
11,15 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
0,72 kWh/m²
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Berg am Laim (S3, S4, S6) 
0.5 km 
Josephsburg (U2) 
0.6 km 
Berg am Laim Bhf (T25, B185) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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