Beispiel BüroObjektEingangBeispiel BüroBeispiel Büro 1FlurGrundriss 3. OG 420 m²Grundriss 4. OG 240 m²Grundriss 5. OG

Exposé

Das Grünwalder - Tegernseer Land 138

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
81549 München, Tegernseer Land (Giesing-Harlaching)
Bürofläche 
7.305 m², davon aktuell 435 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
435 m² 
Mietpreis 
14,50 €/m² 
Nebenkosten 
3,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
60,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4285
Baujahr 
2001 
Objektqualität 
Gepflegtes Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.04.2018 
Flächenberechnung 
Nicht geprüft 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Sonnenschutz
Beleuchtung:Beleuchtung nach Vereinbarung
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage Summe
3. OG435 m²
14,50 €/m²
435 m²
Summe435 m² 435 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das 2002 errichtete Gebäude befindet sich an der Kreuzung Grünwalderstraße/Tegernseer Landstraße im Münchner Süden, Stadtteil Giesing, unmittelbar am Mittleren Ring. Die Lage zeichnet sich sowohl durch eine hervorragende Erreichbarkeit diverser Autobahnen als auch durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Diverse U-Bahnen, Busse und Straßenbahnen halten in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Restaurants, Cafés, ein REWE-Markt und auch eine Apotheke. Für Erholung in der Mittagspause lockt ein Spaziergang am nahe gelegenen Auer Mühlbach. Beim Kieser Training kann man im Haus selbst jederzeit ein paar Runden Fitnesstraining einlegen.

Energieausweis

Erstellt:
04.08.2010
Gültig bis:
03.08.2020
Heizung/Befeuerung:
/Erdgas leicht
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
155,9 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
13,7 kWh/m²
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Giesing (S3, S7, S27) 
1.8 km 
Wettersteinplatz (U1) 
0.5 km 
Max-Weber-Platz (T15, T25) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.2 km 
Nächste Autobahn 
15 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

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Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

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