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Exposé

Bürogebäude mit Terrasse in der Innenstadt Münchens

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Oberanger 44, 80331 München (Altstadt-Lehel)
Bürofläche 
2.657 m², davon aktuell 2.276 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
127 m² 
Mietpreis 
21,00 - 27,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,70 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
145,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4977
Baujahr 
1956 
Objektqualität 
Gepflegtes Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.07.2018 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB 1 Summe
EG127 m²
21,00 - 27,00 €/m²
127 m²
1. OG357 m²
21,00 - 27,00 €/m²
357 m²
2. OG363 m²
21,00 - 27,00 €/m²
363 m²
3. OG357 m²
21,00 - 27,00 €/m²
357 m²
4. OG358 m²
21,00 - 27,00 €/m²
358 m²
5. OG357 m²
21,00 - 27,00 €/m²
357 m²
6. OG357 m²
21,00 - 27,00 €/m²
357 m²
Summe2.276 m² 2.276 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Bürogebäude wurde 1956 erbaut und in 2013 revitalisiert. Es ist sowohl für Single Tenant, als auch Multi Tenant Nutzung geeignet. Die Entrees werden komplett neu gestaltet.

Die Büroräume sind je nach Etage unterschiedlich aufgeteilt in Open Spaces bis zu Team- und Einzelbüros. Die Strom- und CAT-5-Verkabelung erfolgt über Kabeltrassen mit Mediensäulen. Sie kann auf weitere Verwendung geprüft werden. Es stehen wenige Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Es gibt eine ebenerdige Terrasse im ruhigen Innenhof zur Nutzung durch die Mieter. Der Mietpreis ist abhängig von den gewünschten Ausbauten der einzelnen Mieter.

Energieausweis

Erstellt:
21.08.2008
Gültig bis:
21.08.2018
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
82 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
44,9 kWh/m²
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Marienplatz (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
0.9 km 
Sendlinger Tor (U1, U2, U3, U6) 
0.2 km 
Sendlinger Tor (T16, T17, T18, T27) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.3 km 
Cafés und Restaurants 
0.2 km 
Nächste Autobahn 
25 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Richard van de Beek, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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