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Exposé

Büro direkt an der Stammstrecke in München mieten

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
80639 München, Wotanstraße (Laim)
Bürofläche 
25.105 m², davon aktuell 20.950 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
95 m² 
Mietpreis 
16,50 - 23,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,70 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
120,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4601
Baujahr 
2017 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
DGNB-Siegel Gold 
Bezug 
01.11.2019 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Bauteilaktivierung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendel / Stehleuchten
Green Building: DGNB-Siegel Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage Hs.1 ME01 Hs.1 ME02 Hs.2 ME01 Hs.2 ME02 Hs.3 ME01 Hs.3 ME02 Hs.4 ME01 Hs.4 ME02 Hs.5 ME01 Hs.5 ME02 Summe
EG271 m²
19,50 €/m²
439 m²
19,50 €/m²
139 m²
20,00 €/m²
209 m²
20,00 €/m²
567 m²
18,50 €/m²
398 m²
17,50 €/m²
464 m²
17,50 €/m²
404 m²
16,50 €/m²
323 m²
16,50 €/m²
3.214 m²
Souterrain129 m²
17,00 €/m²
112 m²
17,00 €/m²
241 m²
1. OG569 m²
20,50 €/m²
277 m²
20,50 €/m²
667 m²
21,00 €/m²
431 m²
19,50 €/m²
467 m²
19,50 €/m²
439 m²
18,50 €/m²
464 m²
18,50 €/m²
397 m²
17,50 €/m²
330 m²
17,50 €/m²
4.041 m²
2. OG569 m²
21,00 €/m²
277 m²
21,00 €/m²
667 m²
21,50 €/m²
431 m²
20,00 €/m²
467 m²
20,00 €/m²
439 m²
19,00 €/m²
464 m²
19,00 €/m²
397 m²
18,00 €/m²
487 m²
18,00 €/m²
4.198 m²
3. OG667 m²
22,00 €/m²
439 m²
19,50 €/m²
464 m²
19,50 €/m²
397 m²
18,50 €/m²
487 m²
18,50 €/m²
2.454 m²
4. OG667 m²
22,50 €/m²
439 m²
20,00 €/m²
464 m²
20,00 €/m²
397 m²
19,00 €/m²
487 m²
19,00 €/m²
2.454 m²
5. OG667 m²
23,00 €/m²
661 m²
21,50 €/m²
656 m²
20,50 €/m²
476 m²
19,50 €/m²
2.460 m²
6. OG95 m²
11,00 €/m²
661 m²
22,00 €/m²
656 m²
21,00 €/m²
476 m²
20,00 €/m²
1.888 m²
Summe1.538 m²1.105 m²3.569 m²209 m²2.751 m²934 m²3.466 m²2.320 m²2.944 m²2.114 m² 20.950 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Die markante Architektur des Bürogebäudes MY.O ist unique im Design: eine mattgrüne Putzfassade, viel Glas und mehrstöckige Bögen und Arkaden. Bei der Realisierung des Objektes werden Nachhaltigkeitskriterien beachtet. Das Bauvolumen wird in 5 Häuser gegliedert. Insgesamt sind ca. 25.105 qm Bürofläche sowie 221 Stellplätze verfügbar. Die Häuser 1, 3, 4 und 5 sind zu einem in Grundriss und Höhenentwicklung stark gegliederten Baukörper entlang der Bahn zusammengefasst. Haus 1 bildet Auftakt und Hauptadresse des Ensembles und steht mit seinem Hauptzugang auf dem unteren Niveau des „Nymphenburger Platzes“. Haus 2 steht frei auf dem oberen Platzniveau.

Pro Geschoss sind aufgrund der flexiblen Grundrisse und der Erschließung bis zu 4.000 m² in 8 Mietbereichen vorhanden. Es können alle gängigen Bürokonfigurationen vom Großraumbüro bis hin zur Einzelbürolösung gleichermaßen effizient realisiert werden. Das Achsraster von 1,35 m garantiert einen hohen Anteil an Fensterarbeitsplätzen und eine sehr gute, natürliche Belichtung der gesamten Büroflächen. Es sind hochwertige Systemtrennwände vorgesehen (davon 25% Türelemente, 25% Glas). Der Luftwechsel ist 2-fach in den Büros und 5-fach in den Konferenzräumen. Es sind LED-Stehleuchten mit Tageslichtsensorik und Bewegungsmeldern in den Büros geplant. In den Untergeschossen sind Stellplätze und Lagerflächen zur Anmietung verfügbar. Des Weiteren sind 40 Ladestationen für Elektroautos vorgesehen. Es stehen Fahrradstellplätz und Fahrradfahrerduschen zur Verfügung. Den energieeffizienten Grundgedanken des Objekts bestätigt die Anstrebung des DGNB Gold Zertifikats. Die Büros im 5. OG haben Zugang zu begrünten Dachterrassen.

Energieausweis

Energieausweis angefordert oder in Vorbereitung.
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Laim (S1, S2, S3, S4, S6, S8) 
0.1 km 
Laimer Platz (U5) 
1.1 km 
Rosa-Bavarese-Str. (B187) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 
 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Richard van de Beek, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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16,50 - 23,00 €/m²
25.105 m² Gesamtfläche
20.950 m² verfügbar
Teilbar ab95 m²
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