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Beispiel KücheVisualisierung Objekt MünchenBeispiel Büro 2Beispiel KücheBeispiel KonfiAnsicht InnenhofInnenhofObjekt MünchenObjektansichtEingangsbereichVisualisierung Innenhof 1Visualisierung Innenhof 2InnenansichtInnenansichtInnenansichtInnenansichtInnenansichtInnenansichtInnenansichtInnenansichtUmgebungGrundriss 2.OGMusterplanung VerzimmerungGrundriss 2. OG

Exposé

Repräsentative Bürofläche am Leuchtenbergring nahe S2/4/6/8

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Bothestr. 11-15, 81677 München (Au-Haidhausen)
Bürofläche 
13.134 m², davon aktuell 250 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
250 m² 
Mietpreis 
22,00 €/m² 
Nebenkosten 
5,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
140,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4755
Baujahr 
2018 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
LEED-Zertifikat Gold 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Kühldecken / Kühlsegel
Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
Green Building: LEED-Zertifikat Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB 3.1 Summe
2. OG250 m²
22,00 €/m²
250 m²
Summe250 m² 250 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Der fortschrittliche Bürokomplex im Münchner Osten ist durch seine moderne Konstruktion ein Beispiel effizienter Architektur. Das Leuchtenbergring Office verfügt über 2 Unter- und 7 Obergeschosse sowie 3 Eingangsbereiche mit mehreren Personenaufzügen.

Die Bürofläche ist hochwertig ausgestattet, bspw. mit Kühldecken, Hohlraumboden und einem hochwertigen Bodenbelag. Das Gebäude schafft durch seinen idyllischen und begrünten Innenhof im 2. OG, der ausschließlich für die Mieter nutzbar ist, sowie seine großzügige allgemeine Dachterrasse im 6. OG eine sehr angenehme Aufenthaltsatmosphäre. Das Objekt hat ein Leed Gold Zertifikat. In der großzügig gestalteten Tiefgarage stehen Stellplätze und Lagerflächen zur Verfügung.

Energieausweis

Erstellt:
22.04.2016
Gültig bis:
22.04.2026
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
72 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
29,7 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Leuchtenbergring (S1, S2, S4, S6, S8) 
0.2 km 
Prinzregentenplatz (U4) 
0.9 km 
Einsteinstraße (T19, B59, B149, N74) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.3 km 
Nächste Autobahn 
2 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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