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Exposé

Provisionsfreie Büroflächen mieten in der Parkstadt Schwabing

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Wilhelm-Wagenfeld-Str. 1-3, 80807 München (Schwabing-Nord)
Bürofläche 
8.098 m², davon aktuell 425 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
425 m² 
Mietpreis 
18,00 - 20,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
65,00 € / 85,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3736
Baujahr 
2009 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Thermoaktivdecken
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendel / Stehleuchten

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB 1 Summe
3. OG425 m²
18,00 - 20,00 €/m²
425 m²
Summe425 m² 425 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das viergeschossige Bürogebäude hat eine feingliedrig strukturierte Fassade mit bodentiefer Verglasung und überzeugt durch seinen klaren, weiträumigen Stil. Die Fertigstellung erfolgte im Dezember 2008/Januar 2009. Die offenen und hellen Treppenhäuser wurden mit stilistischer Bambusgestaltung und einem individuellen, harmonischem Beleuchtungskonzept gestaltet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ebenso sind Teeküchen vorhanden. Der Zutritt zum Gebäude und zu den Mieteinheiten erfolgt mittels berührungslosen Magnetkartenlesegeräten. Das Fensterraster beträgt effiziente 1,35 Meter, die Raumhöhen liegen zwischen 3 und 4 Metern.

Die Teilbarkeit der Flächen ist wie folgt: Variante 1: ME 1: Bürofläche im 2. OG: 1396 m²; Werkstatt-/Service- und Installationsfläche: 253,70 m² ; Lagerfläche: 52,10 m²; 14 TG-Plätze und 5 Außenstellplätze ME 2: Bürofläche im EG/1. OG: 3.057 m²; Werkstatt-/Service- und Installationsfläche: 473,60 m² ; Lagerfläche: 370,30 m²; 35 TG-Plätze und 6 Außenstellplätze.
Variante 2: ME 1: Bürofläche im 2. OG: 971 m²; Werkstatt-/Service- und Installationsfläche: 253,70 m² ; Lagerfläche: 52,10 m²; 11 TG-Plätze und 2 Außenstellplätze ME 2: Bürofläche im EG/1. OG/2. OG: 3.482 m²; Werkstatt-/Service- und Installationsfläche: 473,60 m² ; Lagerfläche: 370,30 m²; 38 TG-Plätze und 9 Außenstellplätze.
Das Objekt hat eine Tiefgarage und verfügt auch über Außenstellplätze. In den Untergeschossen sind Werkstatt- und Lagerflächen zur Anmietung verfügbar.

Energieausweis

Erstellt:
10.10.2014
Gültig bis:
09.10.2024
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
75 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
50 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Marienplatz (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
6 km 
Alte Heide (U6) 
1 km 
Domagkstraße (T23) 
0.3 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.2 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Richard van de Beek, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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