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Exposé

Attraktive Büroflächen im denkraum

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
80807 München, Georg-Muche-Straße (Schwabing-Nord)
Bürofläche 
13.760 m², davon aktuell 1.241 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
347 m² 
Mietpreis 
20,50 - 22,00 €/m² 
Nebenkosten 
2,70 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
75,00 € / 125,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3748
Baujahr 
2009 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Betonkernaktivierung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendel / Stehleuchten
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME A ME C ME D Summe
EG347 m²
20,50 €/m²
486 m²
20,50 €/m²
833 m²
6. OG408 m²
22,00 €/m²
408 m²
Summe408 m²347 m²486 m² 1.241 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Der attraktive Neubau "denkraum" besteht aus einem 10-geschossigen Turmbau und einem 5-geschossigen Flachbaukörper mit einem begrünten Innenhof. Der Eingangsbereich bietet einen beeindruckenden Empfang mit seiner dynamischen Treppenkonstruktion.

Die Büroräume sind sehr flexibel und effizient aufteilbar. Die Raumtiefen betragen 5,00 m, das Achsmaß 1,35 m. Die Verkabelung erfolgt über den Hohlraumboden. Die Bürotüren sind standardmäßig mit Glasseitenfeldern ausgestattet. Ein außenliegender Sonnenschutz ist in allen Etagen vorhanden, der Turm hat vom 5.-9.OG zusätzlich einen innenliegenden Blendschutz. Es ist eine Bauteilkühlung im Turm vorhanden. Die Flächen sind zusätzlich mit Klimasplittgeräten ausgestattet. Die Büroräume erhalten abgependelte Deckenleuchten mit indirektem Lichtanteil, die Flure Downlights. Die vorhandene Verkabelung CAT-6/CAT-7 - Verkabelung kann übernommen werden. Einige Mieteinheiten haben wunderschöne Dachterrassen.

Es können sowohl Außen- als auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Energieausweis

Erstellt:
10.12.2013
Gültig bis:
10.12.2023
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
130,1 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
21,5 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Marienplatz  (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
6 km 
Alte Heide (U6) 
1 km 
Anni-Albers-Straße (T23) 
0.6 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.3 km 
Cafés und Restaurants 
0.3 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

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Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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