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Büro-Scoring

Die beste Entscheidungsgrundlage für Sie

Was ist das Büro-Scoring?

Im Büro-Scoring prüfen wir die interessantesten Büromietangebote im Detail und stellen die in der Regel sehr unterschiedlichen und individuell auf den Interessenten abgestimmten Mietangebote mit ihren wesentlichen Eckdaten nebeneinander. 

Es werden alle Kostenfaktoren berücksichtigt und so umgelegt, dass die Objektangebote ideal miteinander verglichen werden können sowie der gleiche Maßstab angewendet wird. Mit Hilfe bewährter Ratings können Sie Ihre Empfehlungen und Entscheidungen perfekt untermauern.

Ein Umzug in ein neues Objekt ist nach Prüfung aller Fakten und Ausschöpfung aller Möglichkeiten nicht immer die erste Wahl. Wir analysieren deshalb parallel zu potentiellen Neuanmietungen auch Chancen und Potenziale Ihres Bestandsobjektes.

Wir loten mögliche Variationen unter Berücksichtigung Ihrer Anforderungen, Gewichtungen und Ziele aus. Wir prüfen sämtliche Verbleibeoptionen sowie Entwicklungsmöglichkeiten und verhandeln bestmögliche, marktaktuelle Konditionen. Unser Ziel ist es, Ihnen auch hier eine unabhängige Entscheidungsgrundlage zu erarbeiten.

 
 
 

Detaillierte Prüfung relevanter Kriterien der für Sie interessantesten Büroobjekte

  • Erstellung des Lease Extracts mit bestehenden Verpflichtungen wie bspw. Rückbauverpflichtungen, etc. bei Bestandsobjekten
  • Flächeneffizienz 
  • Nominal- und Effektivmietpreis 
  • Mietvertragslaufzeiten, -verlängerungen, Andienungsrechten und Wachstumsoptionen
  • Flächenerweiterung und -reduktion
  • Kosten und Flächenverbrauch pro Arbeitsplatz
  • Gewerbesteuerhebesatz und Auswirkungen auf Mietkosten
  • Wirtschaftliche Eckdaten des Mietvertrages
  • Allgemeine und individuelle Ausstattungsmerkmale
  • Erfüllung technischer Anforderungen
  • Infrastrukturmerkmale

Ihre Vorteile - Sie werden begeistert sein:

  • Objektive Gegenüberstellung wichtiger Kriterien und Eckdaten
  • Untersuchung und Optimierung relevanter Faktoren 
  • Aufdeckung und Beleuchtung wichtiger Aspekte sowie ggf. vorhandener Defizite
  • Umlegung der Incentives um den gleichen Maßstab zu erhalten 
  • Perfekte Vergleichbarkeit
  • Sondieren vorhandener Verhandlungspotenziale 
  • Ideale Grundlage, um marktübliche Gegebenheiten und Besonderheiten ziehen zu können, Ziele zu definieren und Incentive-Pakete ausreizen zu können
  • Ergreifung von Chancen und Vorteilen für Sie 
  • Bewertung mittels persönlichen Ratings, dem Ampel-Rating oder gewichtetem Rating mit Punkten durch die Entscheidungsträger
  • Per Mausklick Export des Vergleichs in eine Exceldatei
  • Einfache Erstellung der PowerPoint- Präsentation, um Sie bestmöglich zu unterstützen, inkl. Ratinganalyse
 
 
 

Das Büro-Scoring bietet unseren Kunden viele Vorteile. Es macht die individuellen und sehr unterschiedlichen Mietangebote der favorisierten Büroobjekte vergleichbar. Auf dieser Basis können wir gemeinsam alle Kosten rund um das Thema „Mietobjekt“ optimieren und ggf. unnötige Ausgaben für Büromieter vermeiden. Es ist auch die ideale Grundlage, um Ziele fest zu legen, während der Mietverhandlungen den Überblick zu behalten und diese in die richtige Richtung zu lenken. Darüber hinaus sind verschiedene bewährte Rating-Methoden integriert. Falls der Verbleib eine ernsthafte Option darstellt, wird das Bestandsobjekt in das Scoring eingearbeitet und wir übernehmen gerne die Verhandlung mit dem Bestandseigentümer. Wir kennen aktuelle Marktincentives, bringen wertvolle Ideen mit ein und sind in der Position des Vermittlers. Dadurch können wir wesentlich besser Chancen ausloten und ausreizen, Lösungen finden und Eigentümer sowohl mit fachlich fundierten als auch mit aktuellen Argumenten überzeugen. In allen Fällen ist unser Büro-Scoring eine wertvolle Unterstützung und Entscheidungshilfe für unsere Kunden.

Antonia Schmidt, Diplom-Betriebswirtin (FH)

Spielen Sie mit uns in der obersten Liga.

Unsere fundierte Arbeitsweise und die Beratung durch unsere Büromarkt-Experten stellen Ihren Erfolg sicher und werden Sie begeistern! Sprechen Sie uns für Fragen oder eine persönliche Präsentation an: +49 (0) 89 51777070

 
 
Team
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