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Für Eigennutzer

Profitieren Sie von Expertenwissen

Nutzen Sie unsere Expertise

schmidt.immobilienhandel ist Ihr unabhängiger und langjähriger Experte am Büroflächenmarkt in München Stadt und Umland. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir alle Standorte und Eigentümer sehr gut.

Wir finden das passende Grundstück für Sie und verfügen über beste Kontakte zu Architekten, Projektentwicklern und Bauträgern. Alternativ scannen wir den Markt nach dem passenden Bestandsobjekt ab. Wir bereiten die erzielten Ergebnisse für Sie auf und begleiten den gesamten Prozess mit unserer Expertise bis zu Ihrer Entscheidung.

Wir wissen, welche Kriterien für Büroflächennutzer ausschlaggebend sind und beraten Sie in gewohnt unabhängiger und kompetenter Weise hinsichtlich Konzeption, Vermietung, Drittverwendbarkeit und Ankaufsentscheidungen von Büroobjekten.

Innovative Analyse- und Business-Intelligence-Software unterstützen unseren Beratungsprozess. Damit Sie Mehrwerte erhalten und Ihre Entscheidungen auf einem sicheren Fundament stehen.

Fundierter Beratungsprozess

  • Briefing und Aufnahme des kompletten Anforderungskatalogs, inkl. technischer Details und weicher Faktoren
  • Recherche und Präsentation passender Grundstücke und Bestandsobjekte
  • Leitung Auswahlverfahren Projektentwickler/Generalunternehmer
  • Komplette Unterstützung bei Planungen und Projektentwicklung
  • Erstellung von Vermietungs- und Immobilienmarketingkonzeptionen
  • Drittverwendungskonzeptionen und –empfehlungen
  • Standortanalyse und Büromarkt-Analyse
  • Discounted-Cash-Flow-Berechnungen
  • Erarbeitung und Erstellung des Kauf- und Mietvergleichs
  • Vertragsverhandlung bis hin zum Vertragsabschluss
 
 
 

Gerade bei Objekten, die für Eigennutzer erstellt wurden, stellen wir in der Vermietung immer wieder Probleme fest. Meistens wird bei der Objektkonzeption die Drittverwendung gänzlich außer Acht gelassen, bspw. werden Erschließungsmöglichkeiten und Flächenteilbarkeiten vernachlässigt. Dies hat erhebliche Auswirkungen auf Flächenerweiterungen und –reduktionen. Durch eine rechtzeitige Berücksichtigung können Sie hervorragend auf Änderungen wirtschaftlicher Rahmenbedingungen reagieren und erhöhen Ihre Flexibilität. Wir achten unter anderem auf drittverwendbare Büroimmobilien, damit das Objekt über seinen kompletten Lebenszyklus vielseitig und gut genutzt werden kann und somit eine sinnvolle sowie nachhaltige Investition darstellt.

Antonia Schmidt, Diplom-Betriebswirtin (FH)

Spielen Sie mit uns in der obersten Liga.

Unsere fundierte Arbeitsweise und die Beratung durch unsere Büromarkt-Experten stellen Ihren Erfolg sicher und werden Sie begeistern! Sprechen Sie uns für Fragen oder eine persönliche Präsentation an: +49 (0) 89 51777070

 
 
Team
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