Repräsentativ: Büro München Parkstadt Schwabing

80807 München, Wilhelm-Wagenfeld-Str. (München-Schwabing-Nord)

2002

Modernes Bürogebäude, Personenaufzug, flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch, außen liegender elektrischer Sonnenschutz, Hohlraumboden, bodentiefe Fenster, Kühldeckensegel, begrünte Dächer mit begehbaren Terrassen, Tiefgarage.

11.319 m², davon aktuell 2.462 m² verfügbar

14,50 - 14,80 €/m²

nach Vereinbarung 

Provisionsfrei

Das Objekt Premino befindet sich in der Parkstadt Schwabing. Von hier aus besteht eine Top-Anbindung an die umliegenden Autobahnen und den Flughafen. Über die Leopoldstraße kann die Innenstadt sehr schnell erreicht werden.

MVV: Die Straßenbahnhaltestelle der neuen Express-Tram zur Münchner Freiheit befindet sich direkt vor der Tür, die Bushaltestelle der Linie 143 ist 200 m entfernt, die U-Bahn-Haltestelle "Alte Heide" (U6) kann in ca. 8-10 Gehminuten erreicht werden.

Im nahe gelegenen Parkstadt-Center sind Lebensmittelgeschäfte sowie ein Restaurant, weitere Hotels und Bistros in der fußläufigen Nachbarschaft vorhanden.

Das Premino besticht durch seine architektonische Gestaltung. Die markante Carréebebauung ist äußerst ansprechend und steht für ein gehobenes Ambiente. Die Büroflächen werden durch ein repräsentatives Foyer erschlossen.

Eine individuelle Raumaufteilung ist durch das Achsmaß von 1,35 m möglich, die Raumhöhe beträgt zwischen 3 und 4 m. Raumhohe Fensterelemente mit Isolierverglasung bieten ideale Lichtverhältnisse. Ein Sonnenschutz durch außenliegende elektrisch bedienbare Jalousetten ist vorhanden. Hohlraumböden ermöglichen eine schnelle und problemlose Verkabelung. Das Raumklima kann individuell durch eine Kühlsegeltechnik geregelt werden.

Die Außenanlagen und bepflanzten Innenhöfe laden zum Verweilen in den Mittagspausen ein. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.