Effizientes Büro in München!
SIH 3438
Adresse
80636 München, Landshuter Allee (München-Neuhausen-Nymphenburg)
Baujahr
1995
Ausstattung
Aufzüge, hohe Flächeneffizienz (pro Achse 7 qm), flexible Raumaufteilung, Hohlraumboden, Schallschutzfenster, Be- und Entlüftungssysteme, teilweise mit unterstützender Kühlung, teilweise elektrischer außen liegender Sonnenschutz, Teeküche, Fensterachsmaß 1,33 m, Raumtiefe 4,60 bis 5,50 m, Deckenhöhe bis zu 3,35 m, Archiv- und Lagerflächen, Stellplätze.
Einheiten
| Einheit/Etage | MB 1 | MB 5+6 | MB 6+7 | MB 7+8 | MB 9+10 | Summe |
| 2. OG | – | 454 m² | – | 581 m² | 783 m² | 1.818 m² |
| 3. OG | – | 775 m² | – | 581 m² | 783 m² | 2.139 m² |
| 4. OG | – | – | 1.500 m² | – | – | 1.500 m² |
| 6. OG | 608 m² | – | – | – | – | 608 m² | Summe | 608 m² | 1.229 m² | 1.500 m² | 1.162 m² | 1.566 m² | 6.065 m² |
Gesamtfläche
22.661 m², davon aktuell 6.068 m² verfügbar
Mietpreis
14,00 - 15,50 €/m²
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
Provisionsfrei
Lage
Das Bürogebäude Fleximum liegt zentral innerhalb des Mittleren Rings, im Stadtteil Neuhausen.
Über die Landshuter Allee gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen. MVV: Die S-Bahn-Station "Donnersbergerbrücke" (S-Bahn-Stammstrecke) erreichen Sie in 5 Gehminuten, eine Trambahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Mit der S-Bahn sind Sie in max. 3 Stationen in der Münchner Innenstadt. Mit dem PKW gelangen Sie über den nahe gelegenen Mittleren Ring verkehrsgünstig ins Münchner Zentrum oder auch zu den Autobahnen in alle Himmelsrichtungen.
Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich am nahe gelegenen Rotkreuzplatz, in der Blutenburgstraße oder im Arnulfpark.
Über die Landshuter Allee gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen. MVV: Die S-Bahn-Station "Donnersbergerbrücke" (S-Bahn-Stammstrecke) erreichen Sie in 5 Gehminuten, eine Trambahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Mit der S-Bahn sind Sie in max. 3 Stationen in der Münchner Innenstadt. Mit dem PKW gelangen Sie über den nahe gelegenen Mittleren Ring verkehrsgünstig ins Münchner Zentrum oder auch zu den Autobahnen in alle Himmelsrichtungen.
Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich am nahe gelegenen Rotkreuzplatz, in der Blutenburgstraße oder im Arnulfpark.
Beschreibung
Das repräsentative, helle und lichtdurchflutete Bürogebäude hat zwei 6-geschossige Büroriegel und eine 7-geschossige Rotunde. Es bietet Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und verfügt über einen begrünten Innenhof mit Aufenthaltsmöglichkeiten. Die Treppenhäuser sind mit hochwertigen Natursteinböden ausgestattet. In jedem Eingangsbereich befinden sich zwei Aufzuganlagen.
Das gehobene Ausstattungsniveau setzt in den Büroräumen fort. Die Räume können flexibel nach Ihren Wünschen aufgeteilt werden und sind teilweise mit einem flexiblen Trennwandsystem auch im Nachhinein problemlos veränderbar. Der Hohlraumboden transportiert Ihre individuelle IT- und Stromverkabelung an den gewünschten Standort. Die Büroflächen verfügen außerdem über eine Beleuchtung, Belüftung mit unterstützender Kühlung, teilweise elektrischen außen liegenden Sonnenschutz sowie IT-Verkabelung und Teeküchen. Das Fensterachsmaß liegt bei 1,33 m, die Raumtiefen bei 5,50 m und die Deckenhöhen bis zu 3,35 m.
In den beiden Untergeschossen sind Archivflächen und Stellplätze in hoher Anzahl vorhanden.
Das gehobene Ausstattungsniveau setzt in den Büroräumen fort. Die Räume können flexibel nach Ihren Wünschen aufgeteilt werden und sind teilweise mit einem flexiblen Trennwandsystem auch im Nachhinein problemlos veränderbar. Der Hohlraumboden transportiert Ihre individuelle IT- und Stromverkabelung an den gewünschten Standort. Die Büroflächen verfügen außerdem über eine Beleuchtung, Belüftung mit unterstützender Kühlung, teilweise elektrischen außen liegenden Sonnenschutz sowie IT-Verkabelung und Teeküchen. Das Fensterachsmaß liegt bei 1,33 m, die Raumtiefen bei 5,50 m und die Deckenhöhen bis zu 3,35 m.
In den beiden Untergeschossen sind Archivflächen und Stellplätze in hoher Anzahl vorhanden.
Mehr Informationen zu diesem Objekt
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Antonia Schmidt
+49/89/51777070
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