Bürofläche mieten in München - Provisionsfrei
SIH 3972
Adresse
81541 München, Regerstraße (München-Au-Haidhausen)
Baujahr
2011/2012
Ausstattung
Repräsentativer Neubau, großzügige Eingangsbereiche, Personen- und Lastenaufzüge, Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Teppichbodenbelag, Hohlraumböden, Klingel- und Gegensprechanlage mit Videokamera, teilweise Blend- und elektrischer Sonnenschutz, Teeküche, Bauteilkühlung, effiziente Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fensterraster 1,35 m, Raumtiefen zwischen 5,00 und 6,15 m, Stellplätze und Archivflächen, Vorzertifikat für Nachhaltiges Bauen in Silber.
Einheiten
| Einheit/Etage | VE 1 | VE 2 | VE 3 | VE 4 | VE 5 | VE 6 | VE 7 | Summe |
| 1. OG | 446 m² | 494 m² | 194 m² | 417 m² | – | 330 m² | 458 m² | 2.339 m² |
| 2. OG | 440 m² | 407 m² | 367 m² | 203 m² | 245 m² | 406 m² | 423 m² | 2.491 m² |
| 3. OG | 441 m² | 408 m² | 368 m² | 203 m² | 245 m² | 407 m² | 424 m² | 2.496 m² |
| 4. OG | 442 m² | 409 m² | 369 m² | 204 m² | 245 m² | 288 m² | 425 m² | 2.382 m² |
| 5. OG | – | – | – | – | – | 399 m² | – | 399 m² |
| 6. OG | – | – | – | – | – | 401 m² | – | 401 m² | Summe | 1.769 m² | 1.718 m² | 1.298 m² | 1.027 m² | 735 m² | 2.231 m² | 1.730 m² | 10.508 m² |
Gesamtfläche
10.522 m², davon aktuell 10.522 m² verfügbar
Mietpreis
14,00 - 15,00 €/m²
Bezug
ab Januar 2012
Provision
Provisionsfrei
Lage
Das StadtQuartier "WelfenHöfe" hat eine moderne Stadtlage und bietet eine gute urbane Vielfalt. Der RegerHof befindet sich inmitten eines gewachsenen Businessstandortes zwischen Tassiloplatz und der zur Innenstadt führenden Regerstraße.
Die S-Bahn-Station "Rosenheimer Platz" (S-Bahn-Stammstrecke) ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Die Trambahnlinien 15, 25 und 27 sind ca. 3 Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie sowohl die Münchner Innenstadt als auch den Mittleren Ring oder auch die A8 je in ca. 10 Fahrminuten.
In den WelfenHöfen befinden sich Einzelhandelsflächen, eine weitere gute urbane Infrastruktur sorgt für reichlich Auswahl in der Mittagspause.
Die S-Bahn-Station "Rosenheimer Platz" (S-Bahn-Stammstrecke) ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Die Trambahnlinien 15, 25 und 27 sind ca. 3 Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie sowohl die Münchner Innenstadt als auch den Mittleren Ring oder auch die A8 je in ca. 10 Fahrminuten.
In den WelfenHöfen befinden sich Einzelhandelsflächen, eine weitere gute urbane Infrastruktur sorgt für reichlich Auswahl in der Mittagspause.
Beschreibung
Eingeflochten in die vielfältige Architektur der WelfenHöfe sind die modernen Büro- und Verwaltungsgebäude mit Einzelhandel natürliche Elemente des Stadtquartiers. Ausgezeichnet mit dem Vorzertifikat des Deutschen Gütesiegels für Nachhaltiges Bauen in Silber geht Nachhaltigkeit hier über energieeffiziente Technik weit hinaus. In den Officegärten des RegerHofs erfreuen die Mitarbeiter reiche Bepflanzungen und schöne Wege. Hier wird konzentriertes Arbeiten zum Erlebnis.
Um den westlich gelegenen RegerHof gruppieren sich moderne Büro- und Verwaltungsgebäude, an deren Kopf ein vielfältiges Einzelhandelskonzept umgesetzt wird. Die insgesamt ca. 8.900 qm großen Büroflächen sind ab ca. 155 qm individuell teilbar. Bis zu ca. 2.100 qm können auf einer Etage zusammengelegt werden. Hier finden Unternehmen Raum für erfolgreiches Arbeiten. Außerdem entstehen auf ca. 2.200 qm im Erdgeschoss Einzelhandelsflächen.
Im RegerHof sorgt eine facettenreiche Mischung aus modernen Büros und Einzelhandelsbetrieben für Abwechslung im Arbeitsalltag. In den technisch erstklassig und zeitgemäß ausgestatteten Einzel-, Kombi- und Großraumbüros wird sich jeder Mitarbeiter gleichermaßen wohl fühlen. Für die individuell teilbaren Flächen charakteristisch sind die ausgesprochen flexiblen Strukturen. Die hochwertige Ausstattung passt sich den Bedürfnissen an. Neben standardmäßig integrierten Hohlraumböden für einen komfortablen Kabellauf und einer Klingel- und Gegensprechanlage mit Videokamera steht wo notwendig ein Blend- und Sonnenschutz zur Verfügung. Eine vollständig eingerichtete Teeküche und ausreichend Personen- und Lastenaufzüge sind selbstverständlich. Eine effiziente Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert ein zu jeder Jahreszeit hervorragendes Raumklima.
In den Untergeschossen stehen Lagerflächen und Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Um den westlich gelegenen RegerHof gruppieren sich moderne Büro- und Verwaltungsgebäude, an deren Kopf ein vielfältiges Einzelhandelskonzept umgesetzt wird. Die insgesamt ca. 8.900 qm großen Büroflächen sind ab ca. 155 qm individuell teilbar. Bis zu ca. 2.100 qm können auf einer Etage zusammengelegt werden. Hier finden Unternehmen Raum für erfolgreiches Arbeiten. Außerdem entstehen auf ca. 2.200 qm im Erdgeschoss Einzelhandelsflächen.
Im RegerHof sorgt eine facettenreiche Mischung aus modernen Büros und Einzelhandelsbetrieben für Abwechslung im Arbeitsalltag. In den technisch erstklassig und zeitgemäß ausgestatteten Einzel-, Kombi- und Großraumbüros wird sich jeder Mitarbeiter gleichermaßen wohl fühlen. Für die individuell teilbaren Flächen charakteristisch sind die ausgesprochen flexiblen Strukturen. Die hochwertige Ausstattung passt sich den Bedürfnissen an. Neben standardmäßig integrierten Hohlraumböden für einen komfortablen Kabellauf und einer Klingel- und Gegensprechanlage mit Videokamera steht wo notwendig ein Blend- und Sonnenschutz zur Verfügung. Eine vollständig eingerichtete Teeküche und ausreichend Personen- und Lastenaufzüge sind selbstverständlich. Eine effiziente Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert ein zu jeder Jahreszeit hervorragendes Raumklima.
In den Untergeschossen stehen Lagerflächen und Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
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