Provisionsfrei Büro mieten in München

80335 München, Nymphenburger Straße (München-Maxvorstadt)

2009

Hochwertige Natursteinfassade zur Dachauer Straße, pulverbeschichtete Metallfenster, außenliegender Sonnenschutz, großzügige Dachterrassen, Eingangshalle mit repräsentativem Naturstein und moderner Gestaltung, flexible Raumaufteilung nach den Erfordernissen des Mieters, Hohlraumboden, hochwertige Bodenbeläge, Mechanische Be- und Entlüftung der Büroräume, optional Kühlung, Pendelleuchten in den Büros, hochwertige WC Anlagen, zweigeschossige Tiefgarage.

13.400 m², davon aktuell 790 m² verfügbar

17,50 - 18,00 €/m²

nach Vereinbarung 

Provisionsfrei

Das NY Office II knüpft direkt an die Piazzi der Nymphenburger Höfe an, ein Bambuswald im Innenhof des NY Office II verbindet das 13.000 qm umfassende Gebäude mit dem Quartier.

Die U-Bahn-Station "Stiglmairplatz" (U1) liegt direkt vor den Eingangsarcaden. In westlicher Richtung befindet sich auf dem Pocketpark der Löwenbräukeller. Die Münchner Innenstadt ist nur 5-10 Minuten entfernt. Der Blick aus den oberen 10 Etagen reicht bis in die Münchner Altstadt und die Alpen.

Mit den Nymphenburger Höfen steht Ihnen ein neues Viertel offen, mit allem, was zu einem Premiumquartier gehört: Headquarter-Offices, Luxuswohnungen, Coffeeshops, Biergärten, ein italienisches Restaurant und ein First-Class-Supermarkt. Und rundherum Münchens schönste Kultur- und Architekturmeile, die Maxvorstadt. Im Bereich zur Sandstraße hat Edeka auf 3.000 qm eines seiner Premium Vollsortimentskonzepte realisiert.

Wenn man Bürogebäuden einen menschlichen Charakter zuordnen würde, wäre es bei NY Office II, dem östlichen Flügel der Nymphenburger Höfe, wohl Gelassenheit. Es ist die besondere entspannte Atmosphäre, die das Bauwerk in vielen Details ausstrahlt. Eine Atmosphäre, die sich unbeeindruckt vom Trubel der lebendigen Münchner City zeigt. Und die alle beeindruckt, die hier ein- und ausgehen oder auch nur vorbeifahren. Mit einem Büro im NY Office II bekommt der Begriff "aus bestem Hause" wieder die Bedeutung, die ihm zusteht. Die repräsentative Fassade des 7-geschossigen Gebäudekörpers besteht aus Naturstein. Eine geschickt in das Gebäude integrierte überdachte Vorfahrt erlaubt es, wichtigen Gästen und Kunden vom Taxi oder der Limousine aus trockenen Fußes in das Gebäude zu gelangen. Gleich daneben befindet sich die großzügig angelegte Einfahrt zur Tiefgarage, in der für Besucher und Mitarbeiter 180 Tiefgaragenplätze zur Verfügung stehen. Lieferanten können ihre Waren in einem eigenen überdachten Lieferhof abladen. Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Getreu diesem Motto bereitet das Bürogebäude NY Office II mit einer attraktiven Lounge Mitarbeitern und Klienten einen eindrucksvollen Empfang.

Egal was Sie mit Ihrem Büro vorhaben, egal wie Ihre Organisation aussieht: NY Office II ist darauf eingerichtet. Mit einem Achsmaß von 1,35 m ist hier alles drin. Vom konzentrierten Arbeiten im Einzelbüro bis zur kommunikativen Open-Space-Lösung, vom formellen Besprechungsraum bis zur komfortablen Meeting-Lounge.

Und alles, was nicht für die tägliche Arbeit benötigt wird, kann günstiger in den separaten Lager-, Archiv- und Serverräumen mit über 1.200 qm aufbewahrt werden. Mit dem Innenhof im NY Office II betritt man eine eigene Welt. Der Bambusgarten lädt zu anregenden Gesprächen oder einfach dazu ein, zwischendurch neue Energie für einen anstrengenden Arbeitstag zu tanken.