Büro mieten mit Kühlung in München Riem

81829 München, Willy-Brandt-Platz (München-Trudering-Riem)

2012/2013

Repräsentative Eingangsbereiche, Raumaufteilung und Bodenbelag nach Mieterwunsch, Hohlraum- und Doppelböden, Plattenheizkörper mit Heiz- und Kühlfunktion in Verbindung mit Betonkernaktivierung, außenliegender elektrischer Sonnenschutz, Blendschutzrollo innenseitig, raumhohe und verglaste Fensterelemente, lichte Raumhöhe 3 m, Akustikthermodecke, Rastermaß 1,35 und Gebäudetiefe zwischen 13,50 und 13,80 m, Kantine möglich, Archivflächen, Tiefgarage.

23.000 m², davon aktuell 22.254 m² verfügbar

15,00 €/m²

ab 2013 

Provisionsfrei

"You work the way you live" - das StadtQuartier Riem Arcaden ist ein Ort, wo eine visionäre Arbeitskultur lebendig wird: es bietet Raum und Freiraum für unterschiedliche Bedürfnisse von Arbeits-, Lebens- und Freizeitsituationen. Der Standort RIEM ARCADEN bietet hier vielfältige Möglichkeiten: Business Area, Shopping, Fitness, Hotels und Restaurants, Erholung und Living. Im StadtQuartier begegnet Ihnen die perfekte Symbiose aller lebenswichtigen Momente für ein perfektes Miteinander.

MVV: In 1-2 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Messestadt West (U2), die in 20 Fahrminuten das Münchner Zentrum erreicht. Über die nahegelegene A94 gelangen Sie mit dem PKW schnell auf den Mittleren Ring, auf die A99 und die umliegenden Bundesautobahnen.

Auf 120.000 qm bieten Ihnen die Riem Arcaden nahezu alle erdenklichen Geschäfte, die Schlemmer Arcaden beherbergen italienische und asiatische Restaurants, eine bayerischen Gaststätte, eine Bäckerei und vieles mehr. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich im Untergeschoß. Ein 4-Sterne-Hotel mit 278 Zimmern mit einem Kongress- und Konferenzzentrum befindet sich ebenfalls auf dem autofreien Gelände.

Das Bürohaus West wird im Standard "Green Building", einer ökologisch nachhaltigen Bauweise, gebaut. Der Baukörper wird im Erdgeschoß zum Willy-Brandt-Platz hin an zwei Seiten geöffnet und mit einem nachts beleuchteten Portikus, einer optischen Verbindung zum Hotel und Bürohaus Ost, geschaffen. Das Objekt wird mit raumhohen Fensterelementen, einer anthrazit-weißen Fassade und beweglichen Paneelen versehen. Der Innenhof wird ansprechend begrünt und mit Sitzmöglichkeiten für Entspannung in der Mittagspause versehen.

Im Erdgeschoß kann eine Kantine untergebracht werden. Einer der möglichen Haupteingangsbereiche hat eine 2-geschossige Empfangshalle, die beiden weiteren eine 1-geschossige. Die Etagen 1 bis 5 sind Regelgeschosse und bieten mit einem Rastermaß von 1,35 m und einer Gebäudetiefe zwischen 13,50 m und 13,80 m alle effizienten Bürotypen.

Es lassen sich Einzel-, Doppel- Kombi- und Großraumbüros realisieren, angepasst an Ihren Bedarf. Im 6. Obergeschoß kann der Hauptmieter sein eigenes Penthousecafé einrichten, es bietet insgesamt 2 Terrassen. Die Ausstattung lässt nichts zu wünschen übrig: ein Doppelboden für die EDV-Verkabelung mit flexibel anordenbaren Bodentanks, Plattenheizkörper mit Heiz- und Kühlfunktion in Verbindung mit der Betonkernaktivierung, außenliegender und motorisch betriebener Sonnenschutz, Blendschutzrollo im innenseitigen Bürobereich, raumhohe und verglaste Fensterelemente mit Lüftungsflügel und Dreh-Kipp-Funktion sowie eine Akustikthermodecke.

Das Objekt hat eine öffentliche Tiefgarage mit 2.650 Stellplätzen, die rund um die Uhr geöffnet und überwacht ist.