Büro mieten mit Zertifizierung in Parkstadt Schwabing

80807 München, Domagkstraße (München-Schwabing-Nord)

2010

Personenlift, helle Natursteinfassade, außen liegender elektrischer Sonnenschutz, Hohlraumboden, Klimaanlage, Energieböden, Bodenbelag nach Mieterwusch, Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung, Geothermieanlage, die Mieteinheiten im 1. OG /2. OG verfügen über eine Terrasse, Atrium Innenhöfe mit Überdachung als Wärmepuffer, flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Tiefgaragenstellplätze, Lagerflächen

7.927 m², davon aktuell 1.616 m² verfügbar

14,50 €/m²

nach Vereinbarung 

Provisionsfrei

Das Bürogebäude befindet sich im Münchner Norden in der Domagkstraße/ Ecke Leopoldstraße, im beliebten Stadtteil Schwabing-Freimann.

Das Bürohaus verfügt über eine sehr gute Anbindung an den MVV. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle Domagkstraße, mit der man direkt zu den U-Bahnlinien U2 und U6 gelangt. Innerhalb weniger Gehminuten befindet sich zudem die Tram-Haltestelle "Domagkstraße", welche weitere U-Bahnlinien anfährt ("Münchner Freiheit" U3/U6). Über den nahe gelegenen Mittleren Ring sowie den Frankfurter Ring besteht eine optimale Verbindung an die Münchener Innenstadt sowie zu den Autobahnen A9 und A99.

In der näheren Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in großer Anzahl vorhanden und sorgen für eine optimale Versorgung an diesem Standort.

Das 2010 erbaute Objekt ist ein 5-stöckiges Bürogebäude, welches nach strengsten umweltfreundlichen Richtlinien gefertigt wurde. Als eines der ersten Gebäude in Deutschland hat der Neubau mit seiner hellen Natursteinfassade eine Vorzertifizierung in Gold von der DGNB erhalten. Die DGNB hat mit ihrem Gütesiegel ein umfassendes Bewertungssystem entwickelt, welches nicht nur die ökologische, sondern auch die ökonomische und funktionale Qualität berücksichtigt. Durch ein modernes Energiesparkonzept entstehen deutlich niedrigere Betriebskosten. Das Bürohaus entspricht modernsten Ansprüchen und verfügt über eine sehr repräsentative Eingangshalle.

Effiziente und ökonomische Grundrisse ermöglichen Ihnen die Realisierung sowohl von Einzel- und Doppelbüros als auch von Open Space Bereichen. Das Objekt verfügt über eine umfangreiche Standardausstattung, wie z.B. außen liegenden elektrischen Sonnenschutz, Hohlraumböden, Klimaanlange, Energieböden, Bodenbeläge nach Mieterwunsch, Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung, Geothermieanlage. Die Mieteinheiten im 1. OG /2. OG verfügen über Terrassen. Die Atrium-Innenhöfe haben eine Überdachung, welche als Wärmepuffer und zur Steigerung der Aufenthaltsqualität dient. Zum bequemen Erreichen der oberen Geschosse gibt es einen Personenaufzug.

Die Tiefgarage bietet ausreichend freie Stellplätze, im Untergeschoss befinden sich außerdem Archiv- und Lagerflächen, welche zusätzlich anmietbar sind.