Attraktives Büro in München: NuOffice 2

80807 München, Domagkstr. (München-Schwabing-Nord)

2012/2013

Erstbezug, vier repräsentative Eingangsbereiche, Nebenkostenflatrate, Hohlraumboden, Kühlung durch Betonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung, außenliegender Sonnenschutz, flexibles Beleuchtungskonzept mittels Stehlampen, hochwertiger Teppichbodenbelag, Großraumbüros bis zu 1.000 qm ohne Brandschutzabschnitte realisierbar, innovative Kühlung der Serverräume, Teeküche, Raumtiefe 5,20 - 6,04 m, Raumhöhe 3 m, in den Fluren 2,60 m, Fassadenraster 1,35 m, Lagerflächen und Stellplätze.

11.463 m², davon aktuell 11.463 m² verfügbar

15,00 €/m²

ab 2012/2013 

Provisionsfrei

NuOffice geht einen einzigartigen Weg in eine neue Zeit. Für NuOffice ist Nachhaltigkeit selbstverständlich: Das Ziel ist ein attraktives Green Building mit LEED-Zertifikat Platin. Und das heißt nicht nur eine überlegene Energiebilanz mit einer Effizienz, die bei Bürogebäuden herausragend ist. Energie und Umwelt, Erfolg und Zukunft, Design und Lebensgefühl. Geprägt durch Flexibilität, die den Freiraum für die Individualität Ihres Unternehmens schafft.

Das NuOffice München Domagkstraße liegt in exklusiver Nachbarschaft zur Parkstadt Schwabing, Standort zahlreicher internationaler Unternehmen und direkt an der derzeit entstehenden hochmodernen Eigentums-Wohnanlage "Schwabing 20 20". In unmittelbarer Nähe: der Schwabinger "Central Park", Restaurants und ein großes Einkaufscenter mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Durch die direkte Anbindung an Bus und die Express-Trambahn - zur Münchner Freiheit in nur 8 Minuten - ist die Innenstadt schnell erreicht. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten am Münchner Flughafen, genauso schnell an der Neuen Messe München. Und in nur 12 Minuten zur Allianz Arena.

Durch ein erstklassiges Gastronomiekonzept wird gesunde Ernährung nicht nur schmackhaft, sondern auch ganz unkompliziert. Wer nicht immer in das hochwertige NuOffice-Casino gehen möchte, kann über das NuOffice-Extranet sein Frühstück, seinen Snack oder das Mittagessen in sein Büro bestellen. Und natürlich jederzeit die Bewirtung für seine Meetings ordern. Einfach und gesund!

Im exklusiven milon-Fitnessbereich können sich alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter auf schnellem Wege einen körperlichen Ausgleich verschaffen. Exklusiv, das heißt nur den Mietern und den Teilnehmern der im NuOffice ansässigen milon-Akademie ist dieser Bereich zugänglich. Abgerundet durch weitere Extras: z.B. Serviceangebote, wie die Nutzung von City-Bikes, die Autowäsche per Hand oder den Hol- und Bringservice für die Reinigung, die Freiräume und hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter schaffen.

Das nach Süden orientierte Gebäudeensemble besteht aus 3 Bürogebäuden mit einer Gesamtfläche von 35.000 qm. Der 2. Bauabschnitt mit ca. 11.463 qm und der 3. Bauabschnitt mit ca. 10.188 qm werden auf Mieterwunsch erstellt. Sonneneinstrahlung und klimatische Einflüsse wurden für alle Jahreszeiten simuliert, daraufhin die äußere Form der Gebäude sowie die Anordnung und Größe der Fenster optimal konfiguriert und geplant.

Diese Abkehr von spiegelnden Glaspalästen bedingt schon der Anspruch der Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. NuOffice ist die Synthese aus Natur und Hightech. Bei der Gestaltung der Außenfassaden wird die belebende Wirkung von Holz und Pflanzen genutzt. Veredelte Hölzer im Wechsel mit hellen und begrünten Flächen lassen eine äußere Balance entstehen, die die innere Balance der dort Arbeitenden positiv beeinflusst. Das Grün, nicht nur Beitrag zur überlegenen C02-Bilanz und einem gesunden Mikroklima, sondern Quelle des Wohlfühlens und der Leistungsfähigkeit, setzt sich konsequent in den Innenhöfen fort, die so Ausgewogenheit und Regeneration bieten.

Der Weg nach innen erfolgt durch ein attraktives, dezentrales Erschließungskonzept mit individueller Gestaltung. Die Innenarchitektur der Büros wird bestimmt durch die jeweilige Identität der Unternehmen. Was aber allen gemeinsam ist: das gesunde Mikroklima in den Räumen.

Angenehme Temperaturen und individuell bestimmbare Luftqualität - durch das alle Aspekte berücksichtigende Klimakonzept von NuOffice. Das gesunde Raumklima entsteht auch durch die Nutzung der physikalischen Eigenschaften der in Massivbauweise konstruierten Decken und Wände. Im Sommer wird die nächtliche Kühle in Decken und Wänden gespeichert, um am Tag wieder abgegeben zu werden. Im Winter wird die Wärme gespeichert, die Räume kühlen nicht so stark ab - Temperaturen werden energiesparend reguliert. Außerdem: Kein hoher Geräuschpegel, der konzentriertes Arbeiten verhindert, denn Komponenten des modernen Schallschutzes sind integriert.

Unsere Flexibilität ist die Basis Ihrer Individualität. Durch das dezentrale Erschließungskonzept können wir Unternehmen unterschiedlichster Größen die passenden Angebote machen. Sowohl für Unternehmen mit relativ geringem Flächenbedarf als auch für größere Unternehmen mit Wachstumspotential und schrittweisen Erweiterungsmöglichkeiten.

Ob Sie an 200, 400, 2000 oder 4000 qm denken - wir schneidern für Ihr Unternehmen den architektonischen Maßanzug. Der passt exakt und ist dann 175 qm oder auch 3750 qm groß. Sie bekommen - und bezahlen - genau das, was Sie brauchen.

Raum ist Identität. Zeigt, wer darin lebt, arbeitet. Ihre Büroräume spiegeln Ihre Philosophie wider. Bei NuOffice ist auch innen alles noch offen. Es gibt kein Büro "von der Stange". Aber weil NuOffice immer mehr ist, lassen wir Sie nicht allein. Wir unterstützen Sie und entwickeln für Sie ein Innenarchitekturkonzept - nach Ihren Bedürfnissen, Ihrem Erscheinungsbild.

Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in den modernen Tiefgaragenanlagen vorhanden.