Attraktive Büroflächen in den Nymphenburger Höfen - Provisionsfrei
SIH 3774
Adresse
80335 München, Nymphenburger Str. (München-Maxvorstadt)
Baujahr
2009
Ausstattung
Hochwertige Natursteinfassade zur Dachauer Straße, Pulverbeschichtete Metallfenster, außenliegender Sonnenschutz, großzügige Dachterrassen, Eingangshalle mit repräsentativem Naturstein und moderner Gestaltung, flexible Raumaufteilung nach den Erfordernissen des Mieters, Hohlraumboden, hochwertige Bodenbeläge, mechanische Be- und Entlüftung der Büroräume, auf Wunsch stille Kühlung, Pendelleuchten in den Büros, Hochwertige WC Anlagen, Zweigeschossige Tiefgarage.
Einheiten
| Einheit/Etage | Haus A | Haus B | Haus C | Summe |
| EG | – | 387 m² | – | 387 m² |
| 1. OG | 954 m² | 235 m² | – | 1.189 m² |
| 2. OG | – | – | 344 m² | 344 m² |
| 3. OG | – | – | 399 m² | 399 m² | Summe | 954 m² | 622 m² | 743 m² | 2.319 m² |
Gesamtfläche
16.000 m², davon aktuell 2.320 m² verfügbar
Mietpreis
19,50 - 22,00 €/m²
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
Provisionsfrei
Lage
Das NY Office I befindet sich mit 16.000 qm Bruttogeschossfläche direkt an der Schnittstelle zwischen Nymphenburger Straße und Brienner Straße.
Die U-Bahn-Station "Stiglmairplatz" (U1) liegt direkt vor den Eingangsarcaden. In westlicher Richtung befindet sich auf dem Pocketpark der Löwenbräukeller. Die Münchner Innenstadt ist nur 5-10 Minuten entfernt. Der Blick aus den oberen 10 Etagen reicht bis in die Münchner Altstadt und die Alpen.
Mit den Nymphenburger Höfen steht Ihnen ein neues Viertel offen mit allem, was zu einem Premiumquartier gehört: Headquarter-Offices, Luxuswohnungen, Coffeeshops, Biergärten, ein italienisches Restaurant und ein First-Class-Supermarkt. Und rundherum Münchens schönste Kultur- und Architekturmeile, die Maxvorstadt. Im Bereich zur Sandstraße hat Edeka auf 3.000 qm eines seiner Premium Vollsortimentskonzepte realisiert.
Die U-Bahn-Station "Stiglmairplatz" (U1) liegt direkt vor den Eingangsarcaden. In westlicher Richtung befindet sich auf dem Pocketpark der Löwenbräukeller. Die Münchner Innenstadt ist nur 5-10 Minuten entfernt. Der Blick aus den oberen 10 Etagen reicht bis in die Münchner Altstadt und die Alpen.
Mit den Nymphenburger Höfen steht Ihnen ein neues Viertel offen mit allem, was zu einem Premiumquartier gehört: Headquarter-Offices, Luxuswohnungen, Coffeeshops, Biergärten, ein italienisches Restaurant und ein First-Class-Supermarkt. Und rundherum Münchens schönste Kultur- und Architekturmeile, die Maxvorstadt. Im Bereich zur Sandstraße hat Edeka auf 3.000 qm eines seiner Premium Vollsortimentskonzepte realisiert.
Beschreibung
Das NY Office I stellt das städtebauliche Entree in das Premium-Stadtquartier Nymphenburger Höfe dar. Die repräsentative Fassade des 6- und 10-geschossigen Gebäudekörpers besteht aus Naturstein. Das NY Office I hat eine eigene Vorfahrt und eine beeindruckende, über 6 Meter hohe, Empfangslounge und mehrere Aufzüge.
Egal wie Ihre Organisationsstruktur aussieht, das NY Office I kann diese in der auf die Mieter zugeschnittenen Raumaufteilung widerspiegeln. Das Achsmaß von 1,35 m erlaubt effiziente Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten bis hin zu Open-Space-Lösungen und kommunikative Meeting-Points. Ein echtes Highlight stellen die verschiedenen Terrassen und Sonnendecks dar. Die Raumaufteilung erfolgt nach Ihrem Anforderungsprofil. Der Hohlraumboden sorgt für eine problemlose IT-Verkabelung. Die textilen Bodenbeläge sind hochwertig, Pendelleuchten sorgen für die bildschirmarbeitsplatzgerechte Ausleuchtung. Optional ist die Installation einer Kühlung möglich.
Die Tiefgarage bietet 113 Stellplätze, im Untergeschoss befinden sich außerdem ca. 1.000 qm Archiv- und Lagerflächen.
Egal wie Ihre Organisationsstruktur aussieht, das NY Office I kann diese in der auf die Mieter zugeschnittenen Raumaufteilung widerspiegeln. Das Achsmaß von 1,35 m erlaubt effiziente Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten bis hin zu Open-Space-Lösungen und kommunikative Meeting-Points. Ein echtes Highlight stellen die verschiedenen Terrassen und Sonnendecks dar. Die Raumaufteilung erfolgt nach Ihrem Anforderungsprofil. Der Hohlraumboden sorgt für eine problemlose IT-Verkabelung. Die textilen Bodenbeläge sind hochwertig, Pendelleuchten sorgen für die bildschirmarbeitsplatzgerechte Ausleuchtung. Optional ist die Installation einer Kühlung möglich.
Die Tiefgarage bietet 113 Stellplätze, im Untergeschoss befinden sich außerdem ca. 1.000 qm Archiv- und Lagerflächen.
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+49/89/51777070
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