Büros mit ALPENBLICK + Top-Ausstattung im Central Tower
SIH 3428
Adresse
80339 München, Landsberger Str. (München-Schwanthalerhöhe)
Baujahr
2003
Ausstattung
Fassadenverkleidung aus Naturgranitplatten, 24 Stunden besetzter Empfang, mehrere Hochleistungsaufzüge, Büropendelleuchten, Kühldecken, außenliegender Sonnenschutz, mechanische Be- und Entlüftung, Ausbau und Bodenbelag nach Mieterwunsch, teilw. EDV-Verkabelung vorhanden, bodentiefe Fenster, Unterflurkonvektoren, Teeküche, Tiefgarage, Lagerflächen.
Einheiten
| Einheit/Etage | Plaza | Tower MB 1 | Tower MB 2 | Summe |
| 1. OG | 1.602 m² | – | 206 m² | 1.808 m² |
| 14. OG | – | 250 m² | 304 m² | 554 m² |
| 18. OG | – | 554 m² | – | 554 m² |
| 19. OG | – | 554 m² | – | 554 m² | Summe | 1.602 m² | 1.358 m² | 510 m² | 3.470 m² |
Gesamtfläche
22.965 m², davon aktuell 3.470 m² verfügbar
Mietpreis
12,00 - 23,50 €/m²
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
Provisionsfrei
Lage
Das repräsentative Objekt Central Tower liegt sehr zentral und werbewirksam an der Donnersberger Brücke, innerhalb des Mittleren Rings.
MVV: In ca. 2-3 Gehminuten zur S-Bahnstation "Donnersberger Brücke" (S-Bahn-Stammstrecke). Über die nahe gelegene Landsberger Straße und den Mittleren Ring haben Sie eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Bundesautobahnen und die Münchner Innenstadt.
Im Erdgeschoss des Central Tower ist ein Restaurant mit Imbiss angesiedelt. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich weitere Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, so bspw. im gegenüber gelegenen Westend oder im Arnulfpark (Einzelhandel mit Vollsortiment, eine Metzgerei und eine Bäckerei).
MVV: In ca. 2-3 Gehminuten zur S-Bahnstation "Donnersberger Brücke" (S-Bahn-Stammstrecke). Über die nahe gelegene Landsberger Straße und den Mittleren Ring haben Sie eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Bundesautobahnen und die Münchner Innenstadt.
Im Erdgeschoss des Central Tower ist ein Restaurant mit Imbiss angesiedelt. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich weitere Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, so bspw. im gegenüber gelegenen Westend oder im Arnulfpark (Einzelhandel mit Vollsortiment, eine Metzgerei und eine Bäckerei).
Beschreibung
Der Central Tower hat ca. 22.965 qm und besteht aus zwei Gebäudeteilen: den 23-geschossigen Tower und das 5-geschossige Central Plaza. Das Büroobjekt hat eine sehr repräsentative Lobby, der zentrale Empfang ist 24 Stunden durch einen Portier besetzt.
Die Büroeinheiten im Tower, pro Geschoß ca. 553 qm, zeichnen sich durch ihren lichtdurchfluteten und runden Zuschnitt sowie die überwiegend spektakulären Ausblicke aus. Die Etagen im Objekt Central Plaza haben ca. 1.654 qm Bruttogeschossfläche.
Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen 360 Ausblick und lassen sich öffnen. Zwischen den Fenstern und der Doppelfassade mit Schallschutz ist der außenliegende Sonnenschutz angebracht, der raumweise steuerbar ist. Die Raumaufteilung und der Bodenbelag erfolgen nach Mieterwunsch. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Es sind Kühldecken vorhanden, die im Sommer einen Temperaturunterschied bis zu ca. 6 Grad erreichen können. Die IT- und Elektroverkabelung erfolgt über den Hohlraumboden und die Bodentanks. Für die richtige Beleuchtung sorgen bildschirmarbeitsplatzgerechte Langfeldleuchten.
Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage und über 2 Parkdecks mit 188 Stellplätzen sowie über Lagerflächen im UG.
Die Büroeinheiten im Tower, pro Geschoß ca. 553 qm, zeichnen sich durch ihren lichtdurchfluteten und runden Zuschnitt sowie die überwiegend spektakulären Ausblicke aus. Die Etagen im Objekt Central Plaza haben ca. 1.654 qm Bruttogeschossfläche.
Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen 360 Ausblick und lassen sich öffnen. Zwischen den Fenstern und der Doppelfassade mit Schallschutz ist der außenliegende Sonnenschutz angebracht, der raumweise steuerbar ist. Die Raumaufteilung und der Bodenbelag erfolgen nach Mieterwunsch. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Es sind Kühldecken vorhanden, die im Sommer einen Temperaturunterschied bis zu ca. 6 Grad erreichen können. Die IT- und Elektroverkabelung erfolgt über den Hohlraumboden und die Bodentanks. Für die richtige Beleuchtung sorgen bildschirmarbeitsplatzgerechte Langfeldleuchten.
Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage und über 2 Parkdecks mit 188 Stellplätzen sowie über Lagerflächen im UG.
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+49/89/51777070
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